为了谋生，一名失业的毕业生在深夜偷偷将一名女性尸体运往西原。在旅途中，他面对了一个充满不安灵魂的超自然世界、一个他渴望的神秘女孩，以及与他驾驶的救护车有关的黑暗真相。
泰国百年凶宅班蓬鬼屋，首度搬上大银幕！暴雨噬魂，山庄堕入异度阴间！ 东南亚，环宇公司总裁高强携妻儿员工入住泰国百年山庄——此地正是1983年震惊泰国的灭门悬案现场，怨气浓烈！怪雨夜，鬼门大开，古钟倒转、符咒自焚，山庄堕入阴阳交界！老板高强欢宴后暴毙，次日离奇尸变失踪，监控拍下白影游荡，员工接连“鬼上身”：司机自掐喉咙而亡；高云江夜夜被亡父高强鬼影缠身。 保安林楠女友肖扬也中邪发疯，林楠为破解这无形的力量，发现山庄受到怨灵诅咒，成为“阴阳牢笼”！如今暴雨重启邪阵，山庄沦为亡灵猎场，还魂祭坛：针灸盒渗腐血、浴镜映鬼影、走廊尽头无头冤魂索命，幸存者被迫直面阴间法则，他们如何才能撕开裂缝还阳……
老楼真有鬼，背后不是人！青年录音师入住鬼楼，听到鬼频率，看到鬼飘移……长发女鬼，时隐时现，时而爆发出惊人尖叫，时而传来隐隐的鬼哭……突然之间，女鬼出现在房顶，一回头，女鬼又惊现在被子里！惨叫不断，惊吓不断，鬼魅血脸狰狞扭曲，阴森鬼爪惊悚索命！女主陪同男主勇闯鬼楼，挑战千年怨灵，等待他们的是冤魂的报复？还是厉鬼的劫杀？一切都是未知！月圆之夜，人鬼决战呈现在荒郊野外，鬼BOSS终于邪恶登场，终极颤栗一触即发！谁敢回头看背后？颤抖吧，尖叫吧！
故事设定在1986年，即《招魂3》的五年后。沃伦夫妇因艾德在第三部中经历恶灵事件而突发心脏病，已正式退休，不再从事驱魔工作。他们仍会到大学巡回演讲，但连这类机会也在逐渐减少。一些事件最终还是让他们重返战场。 这次的核心案件，是沃伦夫妇生涯中最著名的一起事件之一：斯莫尔家族闹鬼案。据“新英格兰通灵研究协会”（由艾德与洛琳的现实中的女儿朱迪和女婿托尼·斯佩拉负责运营）称，1970年代，珍妮特与杰克·斯莫尔搬入宾夕法尼亚州西皮特斯顿查斯街上的一套复式住宅。随后数年，包括他们的女儿与杰克的父母在内的家人纷纷声称经历了超自然现象，从怪味、怪声到鬼魂骚扰等。
一名男子获得了一个人工智能机器人，以应对刚刚去世的妻子的去世。 为了创造一个真正有知觉的伴侣，他无意中把一个无害的爱情机器人变成了一个致命的灵魂伴侣。
本作は日本各地で起きた村八分事件をもとに、実際に存在するという“村の掟”の数々から村社会の実態を描くスリラー。
